Monitoramento de fissuras: mais que estética, uma questão de segurança
- Eng. Gabriel Reschke
- 1 de jul.
- 3 min de leitura
Por que o monitoramento de fissuras é importante para seu imóvel?
Fissuras em construções são um cenário comum que frequentemente gera preocupação. No entanto, é fundamental entender que nem toda fissura é um problema grave, mas também que ignorá-las pode acarretar sérios riscos. Para além da questão estética, fissuras podem ser indícios de vícios construtivos, problemas estruturais, recalques ou outros problemas. É por isso que o monitoramento técnico de fissuras é importante.
O que o monitoramento de fissuras nos revela?
O objetivo principal do monitoramento é entender se a fissura é estática (não está em evolução) ou ativa (em movimento – crescendo, abrindo, deslocando). Essa distinção ajuda a definir a urgência e o tipo de intervenção necessária.
Uma fissura estática, por exemplo, pode ser apenas um problema superficial ou o resultado de uma acomodação inicial da estrutura que já se estabilizou. Já uma fissura ativa indica que a edificação ainda está sofrendo movimentações, o que pode sinalizar problemas mais sérios, como recalques de fundação, sobrecargas ou falhas em elementos estruturais.
Como o monitoramento técnico é realizado?
Para entender a dinâmica das fissuras, engenheiros utilizam diversas técnicas:
Aplicação de adesivo de controle: Um adesivo específico é aplicado sobre a fissura. Com o tempo, a equipe da verifica se houve movimentação ou não.
Medições periódicas com instrumentos de precisão: Utilizando equipamentos como fissurômetros, são realizadas medições regulares do tamanho e da abertura das fissuras em pontos específicos. Esses dados são comparados ao longo do tempo para identificar qualquer progressão.
Uso de selos de gesso (ou vidro): Pequenos selos, geralmente de gesso ou vidro, são fixados sobre a fissura. Qualquer movimentação mínima na estrutura fará com que esses selos se rompam, servindo como um alerta imediato para a necessidade de uma análise mais aprofundada.
Essas metodologias permitem que a Avante Engenharia obtenha dados precisos e objetivos sobre o comportamento das fissuras, eliminando a subjetividade da observação casual.
Por que o monitoramento é importante?
O monitoramento, aliado a uma análise técnica completa, permite que o engenheiro obtenha informações cruciais:
Identificar a causa: A fissura é resultado de um recalque da fundação? Uma sobrecarga indevida na estrutura? Dilatação térmica dos materiais? Uma falha construtiva ou um vício construtivo? Entender a origem é o primeiro passo para a solução.
Avaliar riscos: Com base na causa e na atividade da fissura, é possível dimensionar o risco que ela representa para a segurança da edificação e de seus ocupantes. Isso pode variar de um risco estético mínimo a um risco estrutural grave.
Definir o tipo certo de intervenção ou reparo: Sem um diagnóstico preciso, qualquer intervenção pode ser ineficaz ou, pior, agravar o problema. O monitoramento garante que o reparo seja direcionado à causa raiz, evitando gastos desnecessários e garantindo a durabilidade da solução.
Lembre-se: fissuras podem parecer inofensivas no início, mas ignorá-las pode levar a danos estruturais significativos, infiltrações e desvalorização do imóvel.
O diferencial da Avante Engenharia no monitoramento de fissuras
Na Avante Engenharia, entendemos que a precisão e a confiabilidade são primordiais quando se trata de problemas construtivos. Nossa equipe utiliza as mais modernas técnicas e instrumentos para fornecer laudos técnicos completos e assertivos.
Atuamos em diversos segmentos, prestando serviços para condomínios, advogados, construtoras e proprietários de imóveis que buscam não apenas uma “opinião”, mas uma solução técnica para a segurança e a valorização de seus bens. Nosso compromisso é com a qualidade e segurança, assegurando que você tenha todas as informações necessárias para tomar as melhores decisões.
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