Por que falar sobre manutenção predial?
- Eng. Gabriel Reschke
- 18 de jun.
- 2 min de leitura
É intrigante pensar que, em um setor tão robusto quanto o da construção civil e gestão imobiliária, a manutenção predial ainda luta para ganhar o destaque que merece.
Por que um tema tão crucial, capaz de evitar prejuízos significativos, é tão pouco discutido?
A realidade, infelizmente, é que a manutenção predial raramente ocupa o centro das conversas sobre gestão condominial. Um estudo (Viana et at., 2020) com gestores de condomínios revelou dados que evidenciam essa lacuna:
80% dos entrevistados não conhecem a norma NBR 5674, a principal diretriz sobre manutenção predial.
60% dos entrevistados nunca leram o manual da edificação, um documento vital para a vida útil do imóvel.
20% dos entrevistados não sabem o que pode anular garantias, sendo a ausência de manutenção um dos principais fatores para essa anulação.
Esses números não são apenas estatísticas; eles representam uma enorme oportunidade de transformação na forma como cuidamos dos nossos edifícios. A manutenção predial é, sem dúvida, a ponte entre uma obra bem executada e uma edificação que se mantém durável, segura e valorizada ao longo de décadas.
💡Um prédio bem cuidado não é obra do acaso. É o resultado direto de informação qualificada, planejamento estratégico e uma parceria sólida entre todos os envolvidos.
E é nesse cenário que o papel do engenheiro se torna indispensável. Nossa missão é trazer clareza técnica, descomplicar conceitos e auxiliar na tomada de decisões inteligentes, garantindo que o patrimônio de todos seja preservado e valorizado.
Vamos mudar essa conversa. É hora de colocar a manutenção predial no centro das atenções!
Na Avante Engenharia nós auxiliamos os gestores condominiais com o serviço de Assistência Técnica Condominial de Engenharia, que é o nosso suporte técnico contínuo para síndicos, oferecendo orientação em reformas, sistema de gestão da manutenção, análise de orçamentos e resolução de dúvidas técnicas do dia a dia do condomínio.
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Estudo citado no artigo:
VIANA, M. R.; CARVALHO, M. C.; WEBER, L. E.; MENDES, V. J. P.; SANTOS, D. G. Pós-ocupação em edifícios residenciais – conhecimento dos administradores condominiais sobre o desempenho e manutenção. Anais do XVIII ENTAC – Encontro Nacional de Tecnologia do Ambiente Construído, 2020.
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